Почему участок выгоднее, чем депозит?
Вклад в банк
Допустим, у вас есть 500 000 рублей, и вы решили их выгодно вложить. Первый вариант — банковский депозит. При средней ставке 19% годовых через год ваш вклад увеличится до 595 000 рублей. Чистая прибыль составит 95 000 рублей.
Риски банковского вклада:
- Банк может обанкротиться. Вклад застрахован, но возврат денег займёт время.
- Возможен риск мошенничества, например, если злоумышленники получат доступ к вашему телефону и переведут деньги.
- Государство может заморозить вклады — в истории России такое уже случалось.
- Банк в одностороннем порядке может снизить ставки.
- Вы можете не удержаться и потратить деньги раньше времени.
Есть еще налогообложение вкладов, но в данном случае сумма не такая существенная и налоги платить не придётся.
Все эти ситуации не исключены и не факт, что они обойдут вас стороной.
Покупка земельного участка
А теперь давайте рассмотрим покупку недвижимости. ДА, даже за 500 000 рублей можно стать счастливым обладателем участка в 8-10 соток.
Преимущества инвестиций в землю:
- На ранних этапах строительства цена участков растёт за счёт развития инфраструктуры.
- Есть определённые законы рынка недвижимости, так называемые этапы (циклы) строительства, пройдя которые цена на землю повышается. А именно степень готовности объекта:
- Размежевание, оформление свидетельств и кадастровых паспортов.
- Начало строительства дорог.
- Подведение электричества.
- Завершение строительства дорог в отдельных секторах.
- Введение в эксплуатацию инфраструктуры (освещение, детские площадки, заборы).
- Строительство домов.
- Заселение первых жителей.
Эти этапы возможно перечислять еще довольно долго…
Но самое главное одно – на каждом этапе происходит явное удорожание стоимости участка. И при этом участок, который покупается в самом начале всегда выбирается в самом лучшем месте и поэтому он изначально ценней и ликвиднее, чем остальные купленные позже.
Таким образом исходя из практики и обзора рынка недвижимости (в нашем случае обзор рынка участков в районе г. Переславль-Залесский) участок дорожает за 1 год на 100%. ДА, пишу еще раз, на 100%. Т.е. вложив 500 000 рублей через год вы получаете объект, который стоит уже 1 000 000 рублей по рыночной стоимости.
Теперь продолжаем мысль дальше и вы захотели превратить свой участок в деньги. И сделать это максимально быстро. За 800 000 рублей вы всегда сможете быстро продать свой участок и причём просто соседу. Данная сумма также не облагается налогом. Ради интереса и чтобы проверить мои слова можете совершенно спокойно выяснить сколько стоили участки в Переславле 1-2-3 года назад и вы поразитесь насколько выгодно вкладываться сейчас в землю.
Идёмте дальше.
Согласитесь, что участок в Подмосковье за 500 000 рублей не купить совсем. Это будет или что-то с подвохом или что-то совсем дальнее, что-то неликвидное, что-то без дороги, электричества и что-то ужасное на самом-самом краю куда никто никогда и не поедет. За такую сумму от объекта просто избавляются и поэтому конечно держитесь подальше от со-мнительных дешевых предложений.
Почему именно Переславль-Залесский?
А вот участки в г. Переславль-Залесский за эту цену это вполне достойная покупка по рынку этого региона. С каждым годом наш народ открывает свою собственную страну и не перестаёт удивляться насколько и у нас много удивительно красивых мест.
Красота красотой, а деньги деньгами. Почему именно Переславль. Вот 10 причин:
- Удобный транспортный доступ: Скоростное бесплатное Ярославское шоссе. До Переславля 1,5-2часа на машине почти без единого светофора. Средняя скорость в пути 100-120 км\ч.
- Город входит в Золотое кольцо России.
- Уникальная природа и Плещеево озеро.
- Развитая инфраструктура: Реально бурное активное развитие самого города – кафе, рестораны, базы отдыха, гостиницы, бары и тп.
- Низкие цены на недвижимость По сравнению с Подмосковьем действительно сверхнизкие цены на недвижимость, но хочу отметить, что застройщики уже начали просыпаться и осознавать, что здесь не хуже, а даже и лучше.
- Экологически чистый регион с богатой природой. Удивительная и еще сохранившаяся природа: в лесах есть грибы, клюква, бегают зайцы, поют соловьи.
- Туристическая привлекательность способствует росту спроса на землю. Много, очень много туристов, которые узнают город и после посещения (спонтанного конечно) нередко решают обзавестись здесь своей недвижимостью.
- Активная газификация региона.
- Низкие тарифы на электричество.
- Доступные цены на рабочую силу и строительство.
Я могу и дальше перечислять все преимущества, но лучше 1 раз увидеть, чем 100 раз услышать. Приезжайте и сами поймёте о чем это я тут. И каждый раз об этом городе узнают всё больше и больше народу и всё это в совокупности и определяет спрос, а спрос рождает предложение (Джон Кейнс).
Спешите, количество участков конечно ограничено. Цены сейчас самые низкие.
Сейчас идеальное время для покупки участка!
