Договор услуг
по управлению, обслуживанию, содержанию и ремонту
земельных участков и объектов инфраструктуры № 1
| г. ___________ | «___» _____ 2024 года |
_____________________, ИНН: ______________, ОГРН: _________________, дата государственной регистрации ____________, наименование регистрирующего органа: Межрайонная инспекция ФНС России ______________, адрес места нахождения: _____________________, именуемый в дальнейшем «Сервисная компания», с одной стороны,
и
__________________________, _________________ года рождения, место рождения гор. __________, пол __________, паспорт серия _____ номер _________ выдан __________ г. ____________________________, код подразделения __________, зарегистрирован по адресу г. ______________-, именуемый в дальнейшем «Владелец», с другой стороны,
вместе именуемые в дальнейшем «Стороны», в целях создания нормальных условий функционирования и обеспечения жизнедеятельности Поселка заключили настоящий договор (далее – «Договор») о нижеследующем:
Основные термины.
Поселок – это комплекс из жилых домов и иных строений и сооружений, построенных рядом и объединенных общей концепцией, единой территорией с собственной инфраструктурой, расположенный по адресу: Ярославская область, р-н. Переславский, Пономаревский
в границах земельных участков с кадастровыми номерами:
76:11:141203:2552 площадью 14 985 кв.м., 76:11:141203:2593 площадью 20 077 кв.м.,
76:11:141203:2604 площадью 13 677 кв.м., 76:11:141203:2582 площадью 1 543 кв.м.,
76:11:141203:2611 площадью 2 655 кв.м., 76:11:141203:2557 площадью 293 кв.м.
В случае раздела, объединения, преобразования, выдела как всех вместе, так и каждого в отдельности земельного участка, указанного в настоящем разделе Договора и постановки вновь образованного земельного участка на кадастровый учет, Владелец земельного участка и/или Сервисная компания любым из способов, указанных в Договоре, уведомляют друг друга о характеристиках вновь образованных земельных участков (кадастровом номере, площади, адресе) в срок до конца февраля года, следующего за годом, в котором земельные участки были вновь образованы. Дополнительное соглашение к настоящему Договору об уточнении характеристик земельных участков Сторонами составляться не будет и Владелец считается получающим услуги в рамках настоящего договора, с учетом произошедших изменений в части земельных участков, в соответствии с условиями, изложенными в Договоре.
Владелец – лицо, владеющее на праве собственности или ином законном праве индивидуальным земельным участком с кадастровым номером: 76:11:141203:______, площадью ___ кв.м., расположенным по адресу: Ярославская область, р-н. Переславский, Пономаревский, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для организации дачного некоммерческого товарищества “Воронцово” (условный номер __), расположенного в границах Поселка, и имеющимися на нем объектами недвижимости.
Домовладение – индивидуальный участок Владельца с расположенными на нем жилым домом, объектами вспомогательного использования и инженерными коммуникациями или индивидуальный земельный участок Владельца с расположенным на нем объектом незавершенного строительства.
Объекты инфраструктуры – земельные участки вместе с расположенными на них объектами и инженерными системами, входящие в территорию земельного массива Поселка, расположенные по адресу: Ярославская область, р-н. Переславский, Пономаревский, в границах земельных участков с кадастровыми номерами:
76:11:141203:2552 площадью 14 985 кв.м., 76:11:141203:2593 площадью 20 077 кв.м.,
76:11:141203:2604 площадью 13 677 кв.м., 76:11:141203:2582 площадью 1 543 кв.м.,
76:11:141203:2611 площадью 2 655 кв.м., 76:11:141203:2557 площадью 293 кв.м.
Регламент (Правила) – установленные Собственником в рамках договора о пользовании земельными участками и объектами инфраструктуры № 2 от ..202_ г. (далее – Договор пользования) или Сервисной компанией условия и правила, регламентирующие функционирование Поселка, порядок пользования Объектами инфраструктуры и обязательные для соблюдения всеми Владельцами и лицами, находящимися на территории Поселка.
- Предмет договора.
1.1. По Договору Сервисная компания предоставляет на территории Поселка эксплуатационные услуги, в том числе: содержание/ремонт дорожного полотна, чистка внутри поселковых проездов от снега, покос травы и ремонт дренажной системы, ремонт и обслуживание электроустановок, комплекса технического водоснабжения (при его наличии), административных помещений и другие работы, необходимые для использования земельного участка Владельца и осуществляет техническое обслуживание и эксплуатацию Объектов инфраструктуры, управление территорией Поселка, санитарное содержание территории и иные услуги, предусмотренные Договором, а Владелец обязуется оплачивать оказанные услуги.
1.2. Сервисная компания оказывает дополнительные услуги, в том числе разовые работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомовых и внутриучастковых инженерных коммуникаций и оборудования по заявке Владельца, а также иные подрядные работы на основании действующего в Сервисной компании перечня работ/услуг и расценок на них.
1.3. Сервисная компания вправе обеспечивать организацию контрольно-пропускного режима и охрану Объектов инфраструктуры от несанкционированного доступа посторонних лиц с использованием современных технических средств сигнализации, наблюдения и привлеченных охранных предприятий.
Сервисная компания вправе осуществлять контрольно-пропускной режим через создаваемые контрольно-пропускные пункты.
Охрана личного Домовладения осуществляется на основании заявления Владельца и считается дополнительной услугой, не входящей в стоимость основного платежа.
- Расчеты за эксплуатационные услуги.
2.1. Стоимость ежемесячного платежа за услуги, оказанные Сервисной компанией, установлена в Приложении № 1 к Договору.
2.2. Стоимость ежемесячного платежа может быть изменена в одностороннем порядке, но не более чем размер индекса потребительских цен (Инфляция):
2.2.1. не чаще одного раза в год в связи с ростом среднерыночных цен, с учетом индекса потребительских цен (Инфляция) и наступлением любого из указанных событий:
– рост установленных тарифов и (или) цен на работы/услуги привлекаемых для осуществления работ/услуг третьих лиц;
– изменение стоимости материалов и оборудования, используемых при эксплуатации Объектов инфраструктуры;
– изменение тарифов на энергоносители;
– изменение уровня минимальной оплаты труда;
– в случае изменения законодательства РФ.
2.2.2. При необходимости в случаях, связанных с введением в эксплуатацию Объектов инфраструктуры:
- доработанных и/или улучшенных и/или реконструированных, отремонтированных;
- согласованных Сторонами Договора на этапе заключения Договора;
- согласованных Сторонами Договора в последующем в дополнительном соглашении к Договору;
- или согласованных посредством электронной переписке и/или принятых (акцептованных) Владельцем в случае направления Владельцу соответствующего уведомления и отсутствия ответа/возражения от Владельца в течение 20 дней с момента его получения (ст. 435 и ст. 438 Гражданского кодекса РФ);
- в случае начала эксплуатации Владельцем Объекта инфраструктуры.
В случае наступления одного из событий, указанных в настоящем пункте Договора или в случае начала эксплуатации Владельцем соответствующего Объекта инфраструктуры, размер ежемесячного платежа, установленного Договором, может быть увеличен на стоимость, необходимую для последующего управления, обслуживания и содержания новых Объектов инфраструктуры и/или реконструированных/модернизированных Объектов инфраструктуры, на приобретение, создание, обустройство Объектов инфраструктуры.
2.3. Начисление оплаты по Договору начинается с момента подписания Договора, если иное не предусмотрено приложениями к Договору.
2.3.1. Не предоставление Сервисной компанией счета-квитанции Владельцу не является основанием для не оплаты ежемесячных платежей.
2.3.2. В случае отсутствия у Владельца счета-квитанции, Владелец производит оплату за год, включая индивидуально потребленные энергоресурсы, тарифицируемые Сервисной Компанией, энергоресурсы мест общего пользования по реквизитам Сервисной компании, указанным в п. 7. Договора, в размере не менее фиксированной суммы за эксплуатационные услуги, а также количество потребленных энергоресурсов по действующим тарифам, сумму задолженности и пени за предыдущий год, а в случае отсутствия задолженности, Владелец производит оплату только за текущийгод.
2.4. Сервисная компания с первого рабочего дня года, следующего за отчетным, производит расчет начислений и готовит счета-квитанции.
2.4.1. К 01 февраля каждого года Сервисная компания обязуется создать необходимые условия для исполнения Владельцем обязательств, указанных в п. 3.1.15. Договора, а именно:
– разместить в Мобильном приложении
или
– направить счет-квитанцию на электронную почту Владельца, указанную в разделе 7 Договора
или
– оставить счет-квитанцию на посту охраны в Поселке или в пункте размещения администрации Сервисной компании
или
– отвечать на телефонный запрос Владельца о получении счета-квитанции.
До 01 апреля того же года Владелец производит оплату услуг одним из следующих способов:
– путем перечисления денежных средств на расчетный счет Сервисной компании через отделения банка;
– путем перечисления денежных средств на расчетный счет Сервисной компании посредством Мобильного приложения.
2.5. Оплата за разовые услуги и ремонтно-восстановительные работы, не входящие в перечень основных услуг, производится за фактически потребленные объемы работ, услуг, с учетом используемых материалов.
2.6. Об изменении перечня и стоимости услуг Сервисная компания уведомляет Владельца не менее чем за один месяц по e-mail, WhatsApp и (или) путем размещения указанных сведений на своем информационном ресурсе, указанном в п. 3.2.3. Договора.
2.7. В случае объединения Владельцем своего земельного участка, указанного в разделе Договора «Основные термины», со смежными земельными участками, принадлежащими Владельцу или иному лицу, ежемесячный платеж за объединенный участок, начисляемый по Договору, рассчитывается исходя из общего количества соток объединенных земельных участков. Аналогичная обязанность возникает у Владельца в случае раздела его земельного участка, при котором ежемесячный платеж по Договору услуг подлежит оплате Владельцем в отношении каждого из вновь образованных земельных участков в размере, оплачиваемом в отношении исходного участка до его раздела.
- Обязанности Сторон.
Общие обязанности сторон: принимать необходимые меры к поддержанию Поселка, Объектов инфраструктуры, оборудования, в состоянии, допускающем нормальную эксплуатацию Поселка, не допускать нанесение ущерба Поселку, Объектам инфраструктуры, жизни и здоровью людей, а также не препятствовать нормальному функционированию Поселка.
3.1. Владелец обязуется:
3.1.1. Производить ежегодно полную оплату услуг, в том числе дополнительных услуг, ресурсоснабжения Объектов инфраструктуры, не позднее 01 апреля каждого отчетного года. Датой оплаты услуг Сервисной компании является дата зачисления денежных средств на расчетный счет.
3.1.2. Ежемесячно вести учет потребления ресурсов, тарифицируемых Сервисной Компанией, в случае если Владелец подключен к соответствующим системам и комплексам ресурсов, и своевременно до 03 числа месяца, следующего за отчетным, передавать показания приборов учета в Сервисную компанию. В случае если показания приборов учета не будут переданы в Сервисную компанию в указанный срок, плата будет начисляться с учетом нормативов потребления, утвержденных Сервисной компанией с возможностью последующего перерасчета.
3.1.3. Производить подключение к Объектам инфраструктуры только в соответствии с Договором пользования.
3.1.4. Соблюдать правила установки и эксплуатации приборов учета потребления ресурсов, не совершать действий приводящих к искажениям их показаний. Не выполнять технических решений и конструктивных изменений в инженерных коммуникациях допускающих потребление энергоресурсов в обход приборов учета. Обо всех нарушениях и неисправностях в работе приборов учета немедленно сообщать Сервисной компании и в случае необходимости, по согласованию с ней производить их замену.
3.1.5. По требованию Сервисной компании временно снижать мощности потребления энергоресурсов для поддержания живучести и устойчивости систем ресурсоснабжения в аварийных режимах.
3.1.6. Обеспечивать беспрепятственный доступ работников Сервисной компании (по предварительному согласованию) и других организаций, осуществляющих технический надзор, к действующим энергоустановкам Владельца, в том числе отопительный котел, газовая или электрическая плита и т.п. и приборам учета для контроля их исправности, мощности и режимов энергопотребления, к земельному участку Владельца для проверки соблюдения условий эксплуатации объектов газо-, электро-, водохозяйства.
3.1.7. При наличии на земельном участке Владельца инженерных объектов и коммуникаций, влияющих на работоспособность Объектов инфраструктуры, Владелец по предварительному уведомлению обязуется обеспечить беспрепятственный доступ к ним представителей Сервисной компании для проведения ремонтно-эксплуатационных работ на период их проведения.
3.1.8. Содержать находящееся в его собственности недвижимое имущество, включая подводящие инженерные коммуникации в надлежащем состоянии и осуществлять все виды его ремонта за свой счет, а также нести все расходы по его эксплуатации.
3.1.9. Ознакомиться с действующими Регламентами и изменениями к ним, соблюдать их.
3.1.10. Сообщить Сервисной компании номер телефона уполномоченного лица, с которым можно связаться в случае возникновения аварийной ситуации.
3.1.11. В полном объеме возмещать ущерб, причиненный по вине Владельца Объектам инфраструктуры.
3.1.12. Компенсировать расходы, понесенные Сервисной компанией или привлеченными ею третьими лицами на устранение причиненного Владельцем ущерба, указанного в п. 3.1.11. Договора.
3.1.13. Незамедлительно информировать Сервисную компанию о поломках или ненормальной работе Объектов инфраструктуры, повреждениях на территории Домовладения или на Земельном участке Владельца или на Объектах инфраструктуры, иных событиях, влияющих или способных повлиять на нормальное функционирование Поселка, угрожающих его состоянию, сохранности имущества, жизни и здоровью людей.
3.1.14. Владелец несет ответственность, предусмотренную п. 4.2.6. Договора и соответствующими Регламентами, при наличии вины Владельца или гостей Владельца.
3.1.15. Владелец обязуется самостоятельно получать счета-квитанции в Мобильном приложении, по электронной почте, посту охраны в поселке, в пункте размещения администрации Сервисной компании в поселке, а также в ином установленном Сервисной компанией порядке. Владелец также вправе получать информацию о счетах-квитанциях путем запроса то телефону информации о получении счетов-квитанций в Сервисной компании.
3.1.16. Владелец обязуется немедленно уведомлять Сервисную компанию об изменении своих почтовых реквизитов (новом месте жительства или месте пребывания), указанных в разделе 7 Договора. При отсутствии такого уведомления предложения, уведомления, иную корреспонденцию, направленную по указанным в разделе 7 Договора реквизитам, будут считаться надлежащими.
3.1.17. Владелец обязуется компенсировать Сервисной компании все расходы на обслуживание, содержание и функционирование: электроустановок, комплекса технического водоснабжения, дренажной системы, административных помещений и др.
3.1.18. Перед началом работ по созданию въезда на свой земельный участок Владелец обязан обратиться в Сервисную компанию с целью Уведомления Сервисной компании об установке въезда. Также Владелец обязан установить дренажную трубу диаметром не менее 315 мм через канаву, отделяющую его земельный участок от дороги общего пользования.
Самовольное проведение работ по устройству въезда на индивидуальный земельный участок Владельца ведет к его демонтажу и выставлению штрафа в размере 50 000 рублей, а также возмещению затрат на демонтаж.
Причиненный ущерб имуществу Сервисной компании, а также собственнику инфраструктуры поселка возмещается по отдельной калькуляции или смете на восстановительные работы.
3.2. Сервисная компания обязуется:
3.2.1. Предоставлять Владельцу эксплуатационные услуги в объеме и порядке, установленном Договором.
3.2.2. Извещать Владельца способами, указанными в п. 3.2.3. Договора, не менее чем за одни сутки о сроках и продолжительности ограничений или полного отсутствия предоставления услуг для обеспечения возможности проведения планово-предупредительных работ, либо доведения до Владельца иной необходимой информации, а в аварийных случаях в оперативном режиме при наличии такой возможности либо по факту на месте.
3.2.3. Сервисная компания обязуется уведомить Владельца одним из следующих способов: по e-mail или опубликованием информации в Мобильном приложении или в сообществе поселка в Вацап/ВКонтакте, или на специальном Интернет портале.
3.2.4. Приступать к выполнению заявок Владельца на устранение аварийных ситуаций в максимально короткие сроки.
3.2.5. Осуществлять управление Объектами инфраструктуры, их ремонт, эксплуатацию и содержание, в соответствии с перечнем работ и услуг, предоставляемых Сервисной компанией, направленных на обеспечение нормального функционирования Поселка, обеспечение прав Владельца в пользовании домовладением и своим земельным участком и обеспечение аналогичных прав другими Владельцами Поселка.
3.2.6. Осуществлять меры по контролю за исполнением всеми Владельцами и пользователями Регламентов. Применять к лицам, не соблюдающим Регламенты санкции в виде обязательных предписаний, штрафов, в порядке, указанном в настоящем Договоре и Договоре пользования, а также с правом частичного или полного прекращения оказания соответствующих услуг и т.д. до момента устранения нарушения.
3.2.7. Надлежащим образом содержать Объекты инфраструктуры, своевременно осуществлять их текущий ремонт, техническое обслуживание, устранять аварии, проводить планово-предупредительный ремонт.
3.2.8. Принимать меры по взысканию задолженностей, а также меры воздействия в отношении лиц, уклоняющихся от несения расходов на пользование и содержание Объектов инфраструктуры.
3.2.9. Осуществлять приемку от имени и в интересах Владельца вновь созданных Объектов инфраструктуры, контролировать их качество и обеспечивать функционирование и осуществлять эксплуатацию после приемки.
3.2.10. Сервисная компания вправе самостоятельно разрабатывать, утверждать и обеспечивать исполнение правил/Регламентов о функционировании Поселка. При этом новый Регламент становится приложением к Договору и подлежит исполнению согласно условиям Договора.
Сервисная компания вправе уведомлять Владельца в порядке, указанном в п.3.2.3. Договора, о вынесении предписаний, выданных на имя Владельца, а также об имеющихся задолженностях Владельца.
3.2.11. Рассматривать заявки и обращения Владельца в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента их получения Сервисной компанией.
3.2.12. По требованию Владельца предоставлять расчет объема оказываемых ему услуг.
- Права сторон.
4.1. Владелец имеет право:
4.1.1. Совершать с Домовладением все действия, предусмотренные действующим законодательством в соответствии с правом, на основании которого он владеет Домовладением и земельным участком.
4.1.2. В установленном законом порядке требовать возмещения реального ущерба, понесенного по вине Сервисной компании.
4.1.3. Требовать и получать информацию от Сервисной компании об объеме оказываемых Владельцу услуг.
4.1.4. В случае несоблюдения Сервисной компанией качественных и количественных показателей предоставляемых услуг и сроков их исполнения Владелец вправе обратиться в Сервисную компанию с заявлением об устранении нарушений. В случае не устранения нарушений Владелец вправе потребовать сделать перерасчет начислений по оплате услуги с приложением доказательств нарушения предоставления услуги. Основанием для перерасчета служит Акт Сервисной компании, составленный на основании письменного заявления Владельца. В случае если перерасчет произведен уже после оплаты Владельцем, в том числе и по начисленным пеням, то образовавшаяся сумма переплаты переходит на оплату услуг будущих периодов.
4.2. Сервисная компания имеет право:
4.2.1. Оказывать дополнительные услуги/работы, согласно п. 1.2.-1.3. Договора, на условиях, согласованных с Владельцем на основании поступившей Заявки, за отдельную плату.
4.2.2. Применять меры, не противоречащие нормам законодательства, в случаях использования Объектов инфраструктуры, Домовладения не по их прямому назначению, ставящего под угрозу их существование, в соответствии с действующим законодательством, а также в иных случаях неисполнения Регламентов или условий Договора.
4.2.3. В установленном законом порядке требовать возмещения реального ущерба, понесенного по вине Владельца или иных лиц, пользующихся его Земельным участком, в том числе представляя интересы других Владельцев Поселка.
4.2.4. Для выполнения своих обязательств по Договору привлекать третьих лиц.
4.2.5. Ограничивать, приостанавливать пользование Владельцем Объектами инфраструктуры в предусмотренных Договором и Регламентами случаях.
4.2.6. Требовать от Владельца оплаты штрафов (пеней) за выявленные нарушения в размерах, указанных в Регламентах.
4.2.7. Участвовать во всех проверках (с правом подписания актов проверок), проводимых государственными (контролирующими) органами, различными комиссиями, группами Владельцев, Владельцем, экспертными учреждениями и иными лицами.
4.2.8. Сервисная компания имеет право в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения настоящего Договора, письменно уведомив об этом Владельца, в случае:
– расторжения Договора купли-продажи, в рамках которого Владелец приобрел Земельный участок и/или в случае перехода права собственности на Земельный участок Владельца к иному лицу.
– нарушения Владельцем п. 3.1.1. Договора или неоднократное нарушение иных обязанностей по Договору или положений Регламентов.
4.2.9. Договор будет считаться расторгнутым по основаниям, предусмотренным п. 4.2.8. Договора, с момента получения Владельцем уведомления о расторжении.
- Ответственность Сторон.
5.1. В случае неоплаты/неполной оплаты услуг или пени по Договору в установленные сроки (п. 3.1.1 Договора) Сервисная компания вправе начислять пени в размере 0,5 % от просроченной к оплате суммы за каждый день просрочки, начиная с 02 (второго) апреля каждого года, а Владелец обязан оплатить начисленные суммы пени. Если просрочка составляет более 60 (шестидесяти) календарных дней, Сервисная компания вправе прекратить предоставление Владельцу услуг. Возобновление прерванных услуг производится только после полной оплаты всей суммы долга, пени начисленных до момента оплаты задолженности и затрат Сервисной компании на прекращение и восстановление доступа к услугам.
5.2. В случае систематического неисполнения Владельцем своих обязательств по Договору, Сервисная компания вправе прервать предоставление соответствующих услуг. В случае просрочки оплаты/неполной оплаты (более трех раз) Владельцем ежемесячных платежей, Сервисная компания вправе ограничить доступ и пользование Объектами инфраструктуры до устранения Владельцем допущенных нарушений и оплаты затрат и убытков, понесенных Сервисной компанией по вине Владельца. Сервисная компания при реализации прав, указанных в настоящем пункте, действует от имени собственника Объектов инфраструктуры.
5.3. Наступление обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), как то: пожар, наводнение, паводок, ураган, землетрясение, эпидемия, забастовка, военные действия, акты органов государственной власти и управления, а также аварии в инженерных сетях, произошедших не по вине Сторон Договора, и другие события, не подлежащие разумному контролю Сторон, освобождают Стороны от ответственности за невыполнение или несвоевременное выполнение обязательств по Договору.
5.4. К суммам авансовых платежей поступивших от Владельца в Сервисную компанию не применяются правила статьи 823 ГК РФ о коммерческом кредите, ст. 317.1 ГКРФ, ст. 395 ГК РФ.
5.5. Денежные средства, поступившие сверх суммы ежемесячного платежа, идут на погашение неустойки (при наличии таковой) или в счет оплаты будущего периода (аванс).
5.6. Сервисная компания вправе удерживать из поступающих от Владельца платежей, денежные средства в счет погашения неустойки, начисленной согласно п. 5.1. Договора.
5.7. Все вопросы, связанные с выполнением Сторонами обязательств по Договору и не оговоренные в нем, будут решаться путем непосредственных переговоров между Сторонами и в соответствии с действующим законодательством РФ.
5.8. Стороны определили, что все разногласия, споры, возникающие между сторонами по договору, будут разрешаться в Тимирязевском районном суде города Москвы в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
5.9. В случае просрочки оплаты/неполной оплаты услуг или пени по Договору в сроки, установленные п. 3.1.1. Договора более 1 (одного) календарного дня, Сервисная компания вправе применить положения п. 5.1. Договора и/или ограничить предоставление Владельцу услуги по проезду через контрольно-пропускной пункт/контрольно-пропускные пункты. Возобновление прерванных услуг производится только после полной оплаты всей суммы долга, пени, начисленных до момента оплаты задолженности и затрат Сервисной компании на прекращение и восстановление доступа к услугам.
- Заключительные положения.
6.1. Договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами и действует до 31 декабря текущего года. Настоящий Договор считается пролонгированным на следующий год, без ограничения количества таких продлений, если ни одна из сторон за 30 (тридцать) дней до момента окончания срока его действия не заявит письменно посредством почты России о своем намерении расторгнуть Договор.
6.2. Оказанная Сервисной компанией ежемесячная услуга считается принятой и подлежащей оплате Владельцем, если в течение 20 (двадцати) дней с момента оказания ежемесячной услуги, определяемого согласно п. 3.1.1. настоящего Договора, в адрес Сервисной компании от Владельца не поступят претензии по оказанной услуге.
6.3. Настоящий договор составлен в двух подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны.
6.4. Стороны Договора обязуются немедленно уведомлять друг друга об изменении своих почтовых реквизитов (новом месте жительства или месте пребывания), указанных в разделе 7 Договора. При отсутствии такого уведомления корреспонденция (в том числе уведомления и предписания), направленная по реквизитам, указанным в разделе 7 Договора, будет считаться надлежащим уведомлением, в том числе, в случае если корреспонденция не будет вручена в связи с отсутствием адресата или в связи с истечением срока хранения.
6.5. Неотъемлемой частью Договора являются:
-Приложение №1 «Перечень услуг и стоимость ежемесячного обслуживания».
6.6. В силу Федерального закона «О персональных данных» от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ Владелец на срок до момента прекращения действий договорных отношений, обязательств между Сторонами, согласно законодательству РФ, дает согласие Сервисной компании – ИП ___________________________, ИНН: ___________________, ОГРН: ______________________, дата государственной регистрации _____________г., наименование регистрирующего органа: Межрайонная инспекция ФНС России _________________________, адрес места нахождения: __________________________- и его сотрудникам находящихся в трудовых и (или) договорных отношениях с Сервисной компанией, на обработку персональных данных.
- Реквизиты и подписи Сторон:
| Сервисная компания:ИП ____________________Адрес: ____________________ИНН _____________________ОГРН: ___________________р/с ______________________АО “АЛЬФА-БАНК”к/с _______________________БИК ______________________e-mail: ____________________Номер телефона: _____________ ____________________/ ___________ | Владелец: ____________________________ Почтовый адрес: ____________________Тел.: __________________________Е-mail:________________________ _________/ ______________________ Данные уполномоченного лица Владельца, с которым можно связаться в случае возникновения аварийной ситуации (п.3.1.10): ______________________________________ ФИО______________________________________ Телефон |
Приложение № 1 к договору услуг
по управлению, обслуживанию, содержанию и ремонту
земельных участков и объектов инфраструктуры
№ 1 от «___» _______ 202_ года
ПЕРЕЧЕНЬ УСЛУГ
И СТОИМОСТЬ ЕЖЕМЕСЯЧНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ
1. С момента заключения настоящего Договора Сервисная компания оказывает следующий перечень основных услуг (далее: Основные услуги):
| 1. | Управление территорией |
| 2. | Содержание Объектов инфраструктуры |
| 3. | Организация контрольно-пропускного режима и охраны Объектов инфраструктуры Поселка. |
| 4. | Частичное содержание проездов |
2. Ежемесячный платеж, установленный Сервисной компанией, составляет 200 руб./месяц с сотки после ввода в эксплуатацию указанных Объектов инфраструктуры, а именно: отрезок внутрипоселковой дороги для проезда к участку с кадастровым номером 76:11:141203:__ с условным номером __ с покрытием, пригодным для проезда к данному участку на легковом и грузовом транспорте круглогодично, кроме периодов, когда проезд на грузовом транспорте по Объектам инфраструктуры запрещен.
3. Ежемесячный платеж, установленный Сервисной компанией, после ввода в экспулатацию указанных Объектов инфраструктуры, а именно: детской площадки, площадки для собак, спортивной площадки, составляет 300 руб./месяц с сотки.
4. Ежемесячный платеж, установленный Сервисной компанией, после ввода в экспулатацию указанных Объектов инфраструктуры, а именно: видеонаблюдение, система освещения, шлагбаум на въезде,, составляет 400 руб./месяц с сотки.
5. Плата за проезд разовый проезд одной грузовой машины( тягача с прицепом) для Владельцев составляет 2000р. Оплачивается путем внесения денежных средств на расчетный счет сервисной компании.
6. Плата за услуги, указанная в п. 3.-5. настоящего приложения, установлена Сервисной компанией на 2024 год и может быть изменена в последующем. В случае изменения размера платы за услуги Сервисная компания уведомляет Владельца в соответствии с п. 2.7. Договора о вновь установленном размере платы за услуги.
7. В месяц заключения Договора к оплате начисляется: стоимость услуг за текущий месяц пропорционально оставшимся дням с момента заключения Договора, а также стоимость услуг за все последующие месяцы оплаты указанного календарного года. Ежемесячные платежи оплачиваются один раз в год.
8. Указанные выше ежемесячные платежи не включают в себя возможные целевые сборы, которые могут быть предложены и поддержаны решением большинства Владельцев поселка.
9. К суммам авансовых платежей поступивших от Владельца в Сервисную компанию не применяются правила статьи 823 ГК РФ о коммерческом кредите, ст. 317.1 ГКРФ, ст. 395 ГК РФ.
10. Денежные средства, поступившие сверх суммы ежемесячного платежа, идут на погашение неустойки (при наличии таковой) или в счет оплаты будущего периода (аванс).
11. Сервисная компания вправе удерживать из поступающих от Владельца платежей, денежные средства в счет погашения неустойки, начисленной согласно п. 5.1. Договора.
| Сервисная компания: ИП _________________ ____________________ /_____________ | Владелец: ______________________________ ________________________ /___________________ |