Договор о безвозмездном пользовании земельными участками общего пользования и объектами инфраструктуры

Договор о безвозмездном пользовании

земельными участками общего пользования и объектами инфраструктуры

№ 2

 

г. Переславль-Залесский

«___» ______ 202_ года

 

Наседкин К.А. , 01 мая 1980 года рождения, место рождения, пол мужской, паспорт серия номер выдан, код подразделения, зарегистрирован по адресу __________________-, далее именуемый «Собственник»,

 

ИП _________________., ИНН: __________________, ОГРН: ___________________, дата государственной регистрации _______________ г., наименование регистрирующего органа: Межрайонная инспекция ФНС России ______________, адрес места нахождения: _________________,  именуемый в дальнейшем «Сервисная компания», и

 

гр. Покупатель, ___________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Владелец», вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее – «Договор») о нижеследующем:

 

1. Предмет и основные условия.

 

1.1. В целях создания условий для использования земельного участка с кадастровым номером: 76:11:141203:____, , площадью _______ кв.м., расположенного по адресу: Ярославская область, р-н. Переславский, Пономаревский, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для организации дачного некоммерческого товарищества «Воронцово»  (условный номер участка: __) (далее по тексту Участок) и входящего в территорию кадастрового квартала 76:11:141203 (далее также – Поселок) Стороны Договора принимают на себя нижеуказанные взаимные обязательства в отношении друг друга.      

1.2. Собственник передает, а Владелец принимает в безвозмездное пользование земельные участки, входящие в территорию Поселка и расположенные по адресу: Ярославская область, р-н. Переславский, Пономаревский, с кадастровыми номерами:

76:11:141203:2552 площадью 14 985 кв.м., 76:11:141203:2593 площадью 20 077 кв.м.,

76:11:141203:2604 площадью 13 677 кв.м., 76:11:141203:2582 площадью 1 543 кв.м.,

76:11:141203:2611 площадью 2 655 кв.м.,  76:11:141203:2557 площадью 293 кв.м.

 

в дальнейшем совместно именуемые – «Земельные участки общего пользования», вместе с создаваемыми в последующем, а также существующими на момент заключения настоящего Договора объектами инфраструктуры, которые указаны в Приложении № 1 к настоящему Договору с обязательством нести расходы по обслуживанию, содержанию, ремонту Земельных участков с расположенными на них Объектами инфраструктуры.

После постановки земельных участков, образуемых из земельного участка с кадастровым номером 76:11:141203:____ на кадастровый учет, Собственник и/или Сервисная компания любым из способов, указанных Договоре, уведомляют Владельца о характеристиках земельных участков. Дополнительное соглашение к настоящему Договору об уточнении характеристик  образуемых земельных участков Сторонами составляться не будет.

В случае раздела, объединения, преобразования, выдела как всех вместе, так и каждого в отдельности Земельного участка, указанного в настоящем пункте Договора и постановки вновь образованных земельных участков на кадастровый учет, Собственник и/или Сервисная компания любым из способов, указанных в  Договоре, уведомляют Владельца о характеристиках вновь образованных земельных участков (кадастровом номере, площади, адресе) до конца февраля года, следующего за годом, в котором земельные участки были вновь образованы. Дополнительное соглашение к настоящему Договору об уточнении характеристик передаваемых земельных участков Сторонами составляться не будет и Владелец считается получившим в пользование в соответствии с условиями настоящего Договора вновь образованные земельные участки без подписания Сторонами актов приема — передачи с момента его уведомления. Подписывая настоящий Договор Владелец дает свое согласие Собственнику на совершение по своему усмотрению любых действий, связанных с образованием земельных участков (раздел, объединение, преобразование, выдел) из исходных Земельных участков, являющихся предметом настоящего Договора.

1.3. Обременения (ограничения), аресты (запреты), споры, в том числе судебные, в отношении Земельных участков и расположенных на них Объектов инфраструктуры на момент подписания Договора отсутствуют.

1.4. Договор является актом приема-передачи Земельных участков и расположенных на них Объектов инфраструктуры от Собственника Владельцу, подписания дополнительных актов приема-передачи Сторонами Договора не требуется. Собственник передал, а Владелец принял Земельные участки с расположенными на них Объектами инфраструктуры и не имеет каких-либо претензий к Земельным участкам Собственника.

 

2. Права и обязанности Собственника.

 

2.1. Собственник осуществляет обустройство территории Земельных участков общего пользования Объектами инфраструктуры, Инженерными сетями, указанными в п. 2.2. Договора, переходящими в собственность Собственника после завершения их создания и в безвозмездное пользование Владельца с момента введения их в эксплуатацию и принятия Сервисной компанией.

2.2. Собственник вправе создавать, осуществлять реконструкцию, модернизацию любых объектов инфраструктуры.

Собственник обязуется приобрести/создать/обустроить объекты инфраструктуры, согласно приведенной таблицы в Приложении № 1 к настоящему Договору (далее – «Объекты инфраструктуры»).

Сроки приобретения/создания/обустройства объектов инфраструктуры, установленные в Приложении № 1 к настоящему Договору, могут быть продлены на 6 (шесть) месяцев в случае возникновения обстоятельств объективно влияющих на возможность исполнения обязательств в срок (форс-мажорные обстоятельства), к которым Стороны относят: сроки нарушения обязательств со стороны энергоснабжающих, газоснабжающих организаций, пожар, наводнение, паводок, ураган, землетрясение, эпидемия, забастовка, предписания органов государственной власти и управления, противоправные действия третьих лиц, препятствующие исполнению обязательств, военные действия, акты органов государственной власти и управления и другие события, не подлежащие разумному контролю Собственника.

2.3. В рамках настоящего договора Собственник передал, а нижеуказанные лица приняли следующие обязанности:

• Сервисная компания по обслуживанию и ремонту Земельных участков общего пользования с расположенными на них Объектами инфраструктуры;
• Владелец по содержанию Земельных участков с расположенными на них Объектами инфраструктуры.

2.4. После завершения создания нового Объекта инфраструктуры Собственник уведомляет Сервисную компанию  о необходимости приемки созданного объекта.

2.5. В период создания Объектов инфраструктуры, Собственник вправе беспрепятственно пользоваться Земельными участками общего пользования, что не является ограничением права пользования Владельца по Договору.

2.6. Собственник вправе производить осмотр Земельных участков общего пользования Объектов инфраструктуры на предмет соблюдения условий Договора и действующего законодательства.

2.7. Собственник самостоятельно организовывает и контролирует выполнение работ на Земельных участках общего пользования, в том числе работ по созданию Объектов инфраструктуры. При этом Собственник вправе привлекать третьих лиц для создания Объектов инфраструктуры.

2.8. Собственник вправе пользоваться и распоряжаться Земельными участками общего пользования для проведения на них любых работ, в том числе связанных с улучшением инженерных сетей, внутрипоселковых проездов, Объектов инфраструктуры, в том числе для увеличения их мощности, пропускной способности и т.п., а также с целью их ремонта (восстановления). Такие работы осуществляются за счет Собственника.

2.9. Собственник ограничивает, приостанавливает право пользования Владельцем Земельными участками общего пользования и расположенными на них Объектами инфраструктуры, в случаях:

• проведения работ, связанных с обслуживанием, ремонтом и созданием инженерных сетей, проездов и иных Объектов инфраструктуры, в порядке, указанном в соответствующем регламенте, утвержденном Сервисной компанией;
• несоблюдения Владельцем обязанностей по содержанию и эксплуатации Земельных участков общего пользования и расположенных на них Объектов инфраструктуры;
• нарушения условий Договора услуг, заключенного с Сервисной компанией или его расторжения;
• в иных случаях, определяемых Договором услуг и регламентами/правилами, утвержденными Сервисной компанией и/или Собственником.

2.10. Собственник вправе приостановить и/или прекратить работы, ведущиеся с нарушением п. 3.6., п. 3.8. Договора.

 

3. Права и обязанности Владельца.

 

3.1. Владелец пользуется Земельными участками общего пользования и расположенными на них Объектами инфраструктуры, в соответствии с их назначением, с требованиями действующего законодательства, условиями Договора, требованиями, предъявляемыми к категории земель, разрешенному использованию Земельных участков общего пользования, использует Земельные участки общего пользования в целях прохода и проезда  к собственному земельному участку.

Для эксплуатации, обслуживания, содержания и ремонта въезда на свой земельный участок, Владелец вправе привлекать Сервисную компанию  на возмездной основе.

3.2. Владелец поручает Сервисной компании принять от своего имени по акту приема-передачи созданные Собственником Объекты инфраструктуры, в порядке, установленном Договором, и обязуется осуществлять их эксплуатацию, путем заключения договора возмездного оказания услуг с Сервисной компанией по управлению, обслуживанию, содержанию и ремонту Земельных участков общего пользования, Объектов инфраструктуры (далее – «Договор услуг»).

Под эксплуатацией (обслуживанием, содержанием и ремонтом) в рамках Договора понимается систематическое содержание, обслуживание и управление, обеспечивающее возможность повседневного использования Земельных участков общего пользования, Объектов инфраструктуры, в том числе организация контрольно-пропускного режима, клининг территории, текущий ремонт Объектов инфраструктуры, и иные действия, в соответствии с Договором услуг.

3.3. Настоящим Владелец дает свое согласие на получение от Сервисной компании и Собственника посредством всех указанных им средств коммуникации сообщений, затрагивающих исполнение настоящего Договора.

3.4. Владелец только с предварительного письменного разрешения Собственника или Сервисной компании вправе совершать в отношении Земельных участков общего пользования и расположенных на них Объектах инфраструктуры следующие действия:

— привлекать подрядные организации (подрядчиков) для осуществления работ, связанных с любым строительством, ремонтом, реконструкцией на Земельных участках общего пользования и осуществлять на Земельных участках общего пользования какое-либо строительство (как под, так и над поверхностью Земельных участков общего пользования), а также создавать новые, перестраивать и демонтировать существующие Объекты инфраструктуры, осуществлять строительные, ремонтные и иные работы, в том числе по их изменению и реконструкции.

3.5. В случае осуществления Владельцем на Земельных участках общего пользования и расположенных на них Объектах инфраструктуры, каких-либо работ, предусмотренных п. 3.4. Договора, Владелец, после завершения работ приводит Земельные участки общего пользования и расположенные на них Объекты инфраструктуры, в состояние не худшее, чем в момент их передачи по Договору, в состояние пригодное для их дальнейшего целевого использования.

3.6. В случае причинения Владельцем или членами семьи Владельца или гостем Владельца вреда по умыслу или неосторожности Земельным участкам общего пользования и/или расположенным на них Объектам инфраструктуры, Владелец обязуется за свой счет привести их в состояние, существовавшее до момента причинения вреда в срок, указанный Сервисной компанией.

3.7. В случае отказа или уклонения Владельца от выплаты компенсации понесенных расходов в связи с причинением вреда Земельным участкам общего пользования и/или Объектам инфраструктуры, такое уклонение или отказ будет являться основанием для наложения штрафных санкций Сервисной компанией с последующим обращением в суд за восстановлением нарушенного права.

3.8. Владелец обязан:

3.8.1. не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Земельных участков общего пользования и расположенных на них Объектов инфраструктуры, экологической обстановки близлежащей местности (территории);

3.8.2. не препятствовать доступу на Земельные участки общего пользования и к Объектам инфраструктуры, аварийных служб, служб пожарной охраны, скорой помощи, полиции и уполномоченных контрольных органов, а также представителей Собственника и Сервисной компании, в том числе привлеченных ими подрядчиков;

3.8.3. не препятствовать обустройству, осуществлению строительных, ремонтных, восстановительных и иных работ на Земельных участках общего пользования и расположенных на них Объектах инфраструктуры Собственником, Сервисной компанией или привлеченным ими подрядчикам.

3.8.4. не нарушать права других собственников земельных участков на территории Поселка, а в случае нарушения указанных прав самостоятельно нести ответственность за их нарушение.

3.8.5. обеспечивать беспрепятственный доступ представителей Сервисной компанией и Собственника (и других организаций, осуществляющих технический надзор) к земельному участку Владельца для проверки соблюдения условий эксплуатации объектов очистки хозяйственно-бытовых стоков, а также внешних элементов электрохозяйства и водоснабжения, газоснабжения домовладения. 

3.8.6. при наличии инженерных коммуникаций Собственника или Сервисной компании на земельном участке Владельца, обеспечивать доступ к ним представителей Сервисной компании и Собственника для проведения ремонтно-эксплуатационных работ.

3.8.7. знакомиться с действующими Регламентами и изменениями к ним, утвержденными Сервисной компанией или Собственником, соблюдать их и вновь принимаемые Сервисной компанией или Собственником Регламенты, исполнять требования Сервисной компании и Собственника (ее сотрудников и привлеченных ею третьих лиц), направленные на исполнение Регламентов, обеспечивать соблюдение Регламентов третьими лицами, приглашенными Владельцем. Самостоятельно отслеживать изменение в Регламентах и знакомиться с уведомлениями Сервисной компании/Собственника о принятии новых Регламентов или изменении существующих, сделанными Сервисной компанией/Собственником в порядке, предусмотренном п. 4.3. Договора. Регламенты являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

3.8.8. при обнаружении незамедлительно информировать Сервисную компанию  или Собственника о поломках или ненормальной работе Объектов инфраструктуры, иных событиях, влияющих или способных повлиять на нормальное функционирование Поселка, угрожающих его состоянию, сохранности имущества, жизни и здоровью людей.

3.8.9. нести ответственность в случае утраты, поломки или иного вывода из строя имущества Объектов инфраструктуры по вине Владельца, членов его семьи или лиц, приглашенных Владельцем. При этом он восстанавливает такое имущество за свой счёт или незамедлительно возмещает его стоимость Сервисной компании и Собственнику.

3.8.10. предоставить контакты лица, с которым можно связаться, в случае возникновения аварийной ситуации.

3.8.11. самостоятельно и за свой счет совершать действия, связанные с получением требующихся разрешений на проведение работ, указанных в п. 3.4. Договора, от соответствующих органов государственной власти и местного управления, контролирующих органов, а также самостоятельно разрешать споры, возникающие в процессе совершения указанных в настоящем пункте действий, с органами государственной власти, местного самоуправления и третьими лицами.

3.8.12. нести расходы по эксплуатации, обслуживанию, содержанию и ремонту въезда на свой земельный участок своими силами (самостоятельно) и за свой счет.

3.8.13. при отчуждении земельного участка и /или объектов недвижимости, расположенных на нем, Владелец обязан проинформировать нового (потенциального) собственника или пользователя о наличии настоящего Договора, обратиться в Сервисную компанию  или в случае наступления обстоятельств, указанных в п.6.1. настоящего Договора к Собственнику за получением справки о размере задолженности (отсутствии задолженности) перед Сервисной компанией или Собственником. Известить правоприобретателя об условиях настоящего Договора, существовании непогашенных обязательств по нему (при их наличии) и необходимости заключения аналогичного договора.

Уведомить Сервисную компанию  или Собственника о произошедшем переходе права собственности к третьему лицу в течение 15 дней с момента получения соответствующих сведений из ЕГРН и подписать соглашение о расторжении Договора или заключить дополнительное соглашение к Договору о замене Владельца.

Замена Владельца в Договоре возможна только с последующим письменным уведомлением Собственника.

3.8.14. В случае отчуждения Земельного участка общего пользования Собственника в пользу третьего лица, обязанности Собственника по настоящему договору переходят новому собственнику в соответствии со ст. 700 ГК РФ.

 

4. Права и обязанности Сервисной компании.

 

4.1. Сервисная компания обязуется управлять и осуществлять эксплуатацию Земельных участков общего пользования, Объектов инфраструктуры на основании настоящего договора, за исключением въезда на земельный участок Владельца, эксплуатация которого осуществляется Владельцем самостоятельно.

4.2. Сервисная компания самостоятельно или совместно с Собственником разрабатывает, утверждает и обеспечивает исполнение правил/регламентов проживания на территории поселка и пользования Земельными участками общего пользования и Объектами инфраструктуры.

4.3. Сервисная компания/Собственник уведомляет Владельца о размещении на специальном Интернет портале вновь принятых Регламентов/правил или о внесении изменений в существующие на момент заключения настоящего Договора Регламенты/правила.

Уведомление Владельца осуществляется путем отправки Владельцу письма одним из следующих способов: по e-mail или в Телеграмм/Вацап..

При этом отказ от ознакомления и/или несвоевременное ознакомление и/или не ознакомление не освобождает Владельца от исполнения утвержденных Регламентов, исполнения предписаний и оплаты задолженности.

4.4. Сервисная компания/Собственник вправе уведомлять Владельца по e-mail, Вацап, Телеграм или в Мобильном приложении или посредством размещения  на специальном Интернет портале или посредством услуг Почта России о вынесении предписаний, выданных на имя Владельца, а также об имеющихся задолженностях Владельца.

4.5. Сервисная компания вправе принимать Регламенты о функционировании Поселка, о порядке проживания и пользования объектами общей инфраструктуры и коммуникациями в Поселке, а также вносить изменения в ранее принятые Регламенты. При этом новый Регламент, после уведомления Владельца о принятии такового, становится приложением к Договору и подлежит исполнению согласно условиям Договора.

4.6. В случае причинения Владельцем/членом семьи Владельца/гостем Владельца вреда Земельным участкам общего пользования и/или Объектам инфраструктуры, отказа Владельца привести Земельный участок общего пользования и/или Объекты инфраструктуры в состояние, существовавшее до момента причинения вреда, Сервисная компания вправе привести такой Земельный участок общего пользования и/или Объекты инфраструктуры в состояние, существовавшее до момента причинения вреда и потребовать компенсации понесенных затрат на восстановление Земельного участка общего пользования и/или Объектов инфраструктуры.

 

5. Расторжение Договора и ответственность за его нарушение.

 

• 1. Собственник имеет право в одностороннем внесудебном порядке, отказаться от исполнения настоящего Договора письменно уведомив об этом Владельца и Сервисную компанию, в случае:
• — отказа Владельца от заключения Договора услуг с Сервисной компанией;

—  расторжения Договора услуг с Сервисной компанией;

• — нарушения Владельцем п. 3.4. или п. 3.7. Договора или многократного нарушения обязанностей по Договору.

—  расторжения Договора купли-продажи в рамках которого Владелец приобрел Земельный участок и/или в случае перехода права собственности на Земельный участок Владельца к иному лицу.

5.2. Договор будет считаться расторгнутым по основаниям, предусмотренным п. 5.1.Договора, с момента получения Владельцем уведомления о расторжении. Право безвозмездного пользования Земельными участками и расположенными на них Объектами инфраструктуры переданными Собственником Владельцу по настоящему Договору, прекращается.

5.3. После того, как Владелец приступил к пользованию Земельными участками общего пользования и Объектами инфраструктуры, он самостоятельно несет административную и иную ответственность за нарушение действующего законодательства, регулирующего порядок пользования и содержания данных объектов, как при умышленных действиях, так и по неосторожности

 

6. Дополнительные условия.

 

6.1. Земельные участки общего пользования с расположенными на них Объектами инфраструктуры передаются в безвозмездное пользование на неопределенный срок. В случае расторжения Договора услуг с Сервисной компанией условие о безвозмездном использовании Земельными участками общего пользования и Объектами инфраструктуры, указанное в п. 1.2. настоящего Договора прекращается в момент расторжения Договора услуг с Сервисной компанией. С момента расторжения Договора услуг с Сервисной компанией для Владельца устанавливается размер ежегодной оплаты за пользование Земельными участками общего пользования, подлежащий перечислению Собственнику в размере платежа, установленного для Владельца по Договору услуг, действовавшего на момент расторжения Договора услуг, если иное не вытекает из иных правоотношений, установленных с Собственником, о чем Собственник обязуется сообщить Владельцу. Оплата производится Владельцем ежегодно в рамках настоящего договора, не позднее 01 февраля каждого текущего года посредством перечисления денежных средств на расчетный счет Собственника, указанный в реквизитах настоящего Договора, если иное не следует из уведомления Собственника.

Размер ежегодного платежа подлежит ежегодной индексации с учетом коэффициента инфляции по отношению к предыдущему году.

Новый размер ежегодного платежа считается согласованным сторонами Договора и применяется с момента, указанного в уведомлении Собственника.

Владелец обязуется компенсировать Собственнику все расходы на обслуживание, содержание и функционирование внутрипоселковой системы электроснабжения, в том числе на освещение Объектов инфраструктуры.

В случае не оплаты/неполной оплаты в установленные сроки в рамках настоящего пункта Собственник вправе начислить пени в размере 0,5 % от просроченной к оплате суммы за каждый день просрочки, начиная с 2 (Второго) февраля текущего года, а Владелец обязан оплатить начисленные суммы пени. Стороны признают соразмерность установленной в рамках настоящего пункта неустойки последствиям неисполнения обязательств, принятых Сторонами в рамках Договора.

6.2. Сервисная компания или Собственник  вправе начислить и предъявить к оплате штраф в размере 50 000(Пятьдесят тысяч) рублей, а Владелец обязуется его оплатить за каждое выявленное нарушение и возместить расходы Сервисной компании или Собственника в случае уклонения Владельца от исполнения Договора, а именно:

• за самовольное подключение к Объектам инфраструктуры;
• в случае уклонения или неисполнения Владельцем условия п. 3.8.13. настоящего Договора.

Стороны признают соразмерность установленного в рамках настоящего пункта штрафа последствиям неисполнения обязательств, принятых Сторонами в рамках Договора.

 

7. Заключительные положения.

 

7.1. Подписывая настоящий Договор, Владелец дает свое согласие на заключение аналогичных договоров с иными собственниками земельных участков, расположенными на территории Поселка, выразившими желание заключить подобное соглашение в отношении того же предмета.

7.2. Стороны определили, что все разногласия, споры, возникающие между сторонами по договору, рассматриваются в Тимирязевском суде г. Москвы.

7.3. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания сторонами, составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную силу.

7.4. В силу Федерального закона «О персональных данных» от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ Владелец на срок до момента прекращения действий договорных отношений, обязательств между Сторонами, согласно законодательству РФ дает согласие Собственнику и сервисной компании — ИП ____________, ИНН: _________________, ОГРН: _________________, дата государственной регистрации ___________ г., наименование регистрирующего органа: Межрайонная инспекция ФНС России __________________, адрес места нахождения: _____________________ и его сотрудникам находящихся в трудовых и (или) договорных отношениях с Сервисной компанией, на обработку персональных данных (фамилии, имени, отчества, дате и месте рождения, паспортных данных, адресов проживания, адресов регистраций, адресов электронных почт, номеров телефонов, мест работ, семейного положения, данные о доверенных лица и их номеров телефонов и персональных данных) путем ведения баз данных автоматизированным, механическим, ручным способом, получаемых в ходе договорных отношений Сторон, а также в ходе осуществления маркетинговых исследований, в целях ведения истории обращений, получения и исследования статистических данных об объектах продаж и качестве оказываемых услуг; реализации программ лояльности, изучения конъюнктуры рынка оказываемых услуг; постоянного совершенствования уровня предоставляемых услуг; продвижения услуг на рынке путем сбора; исполнения обязательств Сторон по договорам, разрешения спорных вопросов и вопросов, возникших при форс-мажорных обстоятельствах по Договору, систематизации, накопления, хранения, уточнения персональных данных Владельца и его доверенного лица.

При этом, Сервисная компания и Собственник, получившие доступ к персональным данным Владельца и его доверенного лица, обязуется не раскрывать третьим лицам и не распространять персональные данные Владельца и его доверенного лица без согласия Владельца, за исключением передачи следующих персональных данных Владельца, запрошенных собственниками земельных участков смежных с земельным участком Владельца: Фамилии Имени Отчества, номера телефона и адреса электронной почты Владельца и персональных данных Владельца, запрошенных государственными органами Российской Федерации.

 

7.5. Неотъемлемой частью настоящего Договора является следующие приложения:

1. Перечень созданных объектов инфраструктуры (Приложение № 1 к Договору).
2. Регламент проживания, проведения строительных работ и пользования имуществом и объектами инфраструктуры Поселка (Приложение № 2 к Договору).

 

 

 

 

8. Адреса и реквизиты Сторон:

 

 

8.1. Владелец:  __________________               ________________________ /___________

8.2. Собственник: Наседкин К.А.                 ________________________ /Наседкин К.А.

8.3. Сервисная компания: ИП _____________

 

 

 

 

 

 

 

 

________________________/ ________________

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 1

к договору о пользовании земельными участками общего пользования

и объектами  инфраструктуры

№ 2 от «___» ______ 2025 года

 

ПЕРЕЧЕНЬ ОБЪЕКТОВ ИНФРАСТРУКТУРЫ

 

1. В соответствии с условиями Договора Собственник обязуется построить следующие объекты инфраструктуры:

• Внутрипоселковые проезды с твёрдым покрытием.
• Внутрипоселковая дренажная система.
• 2 заезда в посёлок с автоматическими шлагбаумами.
• Детская площадка.
• Уличное освещение посёлка.
• Видеонаблюдение посёлка.
• Площадка для сбора мусора с мусорным контейнером.
• Площадка для собак.
• Спортивная площадка.
• Пожарный водоём.
• Забор на фасаде.

 

 

 

2. Подключение к сетям электроснабжения происходит через подачу заявки на технологическое присоединение в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 г. № 861. Владелец подает заявку самостоятельно, но не ранее перехода права собственности на участок.

В случае подачи заявки на технологические присоединение силами Сервисной компании данная услуга Владельцем оплачивается отдельно.

 

Собственник: Наседкин К.А.     ____________________ Наседкин К. А.                                                  Сервисная компания: ИП Наседкин Ознакомлен     ____________________ /_____________

Владелец: ______________     ________________________ /__________

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 2

к договору о пользовании земельными участками

и объектами  инфраструктуры

№ 2 от «___» ______ 2025 года

 

ПЕРЕЧЕНЬ СОЗДАННЫХ ОБЪЕКТОВ ИНФРАСТРУКТУРЫ

 

1. В соответствии с условиями Договора Собственник передает, а Владелец принимает в пользование и обязуется содержать следующие существующие на момент заключения настоящего Договора объекты инфраструктуры:

• Внутрипоселковые проезды в 1й очереди.
• Внутрипоселковая дренажная система 1й очереди.

 

 

Собственник: Наседкин К.А.     ____________________ Наседкин К. А.                                                  Сервисная компания: ИП _________________ Ознакомлен     ____________________ /_____________

Владелец: ______________     ________________________ /__________

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 Приложение № 3 к

договору о пользовании земельными участками

и объектами инфраструктуры

 № 2 от «___» ______ 202_ года

 

 

РЕГЛАМЕНТ

проживания, проведения строительных работ, пользования имуществом и объектами инфраструктуры Поселка

 

Настоящий Регламент проживания, проведения строительных работ и пользования имуществом и объектами инфраструктуры Поселка (далее — Регламент) принят для обеспечения равных прав для всех участников застройки территории Поселка, заключивших договор с Сервисной компанией (далее — СК), минимизации конфликтных ситуаций между владельцами индивидуальных участков в процессе их освоения, создания условий для соблюдения участниками застройки строительных, противопожарных, санитарных и экологических норм. Обеспечение работоспособности инженерных систем поселка, в целях реализации проекта планировки Поселка и создания единой архитектурной и ландшафтной среды, что создаст условия для комфортного проживания жителей.

 

1. Основные понятия.

 

Поселок – это комплекс из жилых домов и иных строений и сооружений, построенных рядом и объединенных общей концепцией, единой территорией с собственной инфраструктурой, расположенный по адресу: Ярославская область, р-н. Переславский, Пономаревский, с кадастровыми номерами:

76:11:141203:2552 площадью 14 985 кв.м., 76:11:141203:2593 площадью 20 077 кв.м.,

76:11:141203:2604 площадью 13 677 кв.м., 76:11:141203:2582 площадью 1 543 кв.м.,

76:11:141203:2611 площадью 2 655 кв.м.,  76:11:141203:2557 площадью 293 кв.м.

 

Объекты инфраструктуры – входящие в территорию земельного массива поселка земельные участки, а также иные участки, если указанное оговорено в Договоре, с организованными на них внутрипоселковыми проездами и инженерными объектами, инженерными сетями, иными сооружениями (в частности въездами, контрольно-пропускными пунктами, заборами и др.).

Внутрипоселковые проезды – земельные участки, земли, расположенные в границах территории Поселка и не являющиеся Индивидуальными участками, занятые Объектами инфраструктуры, в частности, земельные участки.

Индивидуальный участок – индивидуальный земельный участок в границах территории поселка, принадлежащий физическому или юридическому лицу на праве собственности или на ином вещном или обязательственном праве и предназначенный для индивидуального использования.

Домовладение – Индивидуальный участок с расположенными на нем жилым домом, объектами вспомогательного использования и инженерными коммуникациями; индивидуальный земельный участок с расположенным на нем объектом незавершенного строительства.

Жилой дом — индивидуальный жилой, отдельно стоящий дом, расположенный на земельном участке Владельца и предназначенный для проживания.

Владелец –  лицо, обладающее правом владения и (или) пользования  земельным участком, расположенным на нем жилым домом и надворными постройками на территории Поселка.

СК (Сервисная компания) – юридическое лицо, осуществляющее деятельность по управлению и обслуживанию территории Поселка, Объектов общего пользования и Земель общего пользования на основании договора услуг.

Администрация – руководитель СК, а также персонал СК, заключившие трудовые договоры с СК, подчиняющиеся руководителю, а также иные лица, надлежащим образом уполномоченные руководителем СК действовать от имени СК, обеспечивающие текущую деятельность СК.

Служба эксплуатации – сотрудники СК или сотрудники подрядных организаций, которые обеспечивают функционирование Поселка.

Оборудование – часть Объектов общего пользования: инженерные системы и сети Поселка, обеспечивающие его нормальное функционирование, в том числе средства контроля, шлагбаум, ворота, наружное освещение, системы пожарной, охранной и иной сигнализации, автоматизации доступа и тарификации, телекоммуникации, сети водо-, газо- и электроснабжения, трансформаторные и газораспределительные подстанции, узлы учета и т.п., а также приспособления и механизмы, необходимые для осуществления работ по эксплуатации Поселка в целом.

Элементы благоустройства – часть Объектов общего пользования: тротуары, пешеходные дорожки, пруды, газоны, зеленые насаждения, заборы, клумбы, вазоны, детские площадки, скамейки, урны и иные объекты, не являющиеся Оборудованием и предназначенные для облагораживания территории Поселка.

ЛОС — локальные очистные сооружения, обеспечивающие степень очистки сточных вод не менее 95 % очистки по всем биологически очищаемым веществам. ЛОС должны размещаться в соответствии с техническими характеристиками сооружения с учетом требований МДС 40-2.2000 «Пособие по проектированию автономных инженерных систем одноквартирных и блокированных жилых домов (водоснабжение, канализация, теплоснабжение и вентиляция, газоснабжение, электроснабжение)», а также отвечать СанПиН 2.1.5.980-00 «Гигиенические требования к охране поверхностных вод». Должны иметь все необходимые разрешительные документы, гигиенические заключения, сертификаты.

Биотуалет – герметичное устройство для переработки фекальных отходов в органическое удобрение путем использования биологического процесса окисления, активизированного электроподогревом или химическими добавками, используется до начала использования ЛОС.

Домостроение — жилое строение, возводимое на Индивидуальном участке, без права регистрации проживания в нем, либо Жилой дом, возводимый на земельном участке, с правом регистрации проживания в нем.

Жилая площадь Домостроения — сумма площадей жилых комнат.

Навес – Уличная неутеплённая конструкция, в виде крыши (обычно покатой на одну сторону) расположенной на опорах — столбах. Основное предназначение защита от атмосферных осадков личного автотранспорта либо дров и хозяйственной утвари.

Крыльцо — наружная пристройка при входе в дом с площадкой и лестницей.

Главный фасад — фасад, выходящий на улицу (проезд).

Проезд/внутрипоселковый проезд — территория, предназначенная для движения транспорта и пешеходов, включающая проезжую часть, обочины, кюветы и укрепляющие бермы.

Красные линии — границы проездов по линиям ограждений земельных участков.

 

 

2. Общие положения.

 

• Регламент содержит перечень прав и обязанностей Владельцев, а также правил пользования Объектами инфраструктуры и внутрипоселковыми проездами
• Положения Регламента обязательны для всех Владельцев и иных лиц, проживающих и ведущих деятельность на территории Поселка.
• Контроль за соблюдением Регламента осуществляет СК.
• Владельцы обязаны оказывать содействие СК и ее сотрудникам в осуществлении контроля за соблюдением Регламента.
• Все финансовые взаимоотношения участников застройки Поселка регулируются иными нормативными актами, договорами, соглашениями, документами.
• По вопросам, не отраженным в настоящем Регламенте, следует руководствоваться действующим законодательством и другими нормативными документами СК и договором услуг с СК.

 

3. Регламент проживания.

 

• Домостроение должно использоваться исключительно для проживания.
• Владелец может использовать принадлежащее ему на праве собственности Домостроение для личного проживания и проживания членов своей семьи. Домостроение может быть передано Владельцем во владение и пользование третьим лицам для проживания с учетом требований настоящего Регламента и обязанностью соблюдения его третьими лицами.
• В случае ненадлежащего выполнения арендатором, нанимателем, иным пользователем Индивидуального участка обязанностей, возложенных на него Владельцем (собственником указанного участка), ответственность перед СК и иными Владельцами несет собственник Индивидуального участка.
• Индивидуальный участок может быть использован для осуществления надомной работы, если таковая не нарушает прав и охраняемых законом интересов других Владельцев.
• Владелец обязан:
  • обеспечивать использование Индивидуального участка по его целевому назначению;
  • не нарушать права и законные интересы иных Владельцев;
  • бережно относиться к Объектам инфраструктуры
  • не допускать их порчи, разрушения и уничтожения;
  • соблюдать правила пожарной безопасности, правила пользования санитарно-техническим и иным оборудованием, санитарно-гигиенические правила;
  • не допускать выполнения работ или совершения других действий, создающих повышенный шум и звуковой дискомфорт для соседних участков: в будние дни с 21:00 до 8:00 часов и в выходные дни с 22.00 до 10.00, в любые дни с 13.00 до 15.00;
  • при обнаружении нарушений, угрожающих состоянию Индивидуального участка в целом или его части, немедленно принимать все возможные меры к их устранению и, в необходимых случаях, сообщать о них в СК и в соответствующую государственную организацию (службу);
  • самостоятельно оплачивать и производить вывоз строительного мусора при проведении ремонтных работ на принадлежащем ему Индивидуальном участке;
  • владелец, имеющий домашнее животное, обязан соблюдать санитарно-гигиенические и ветеринарно-санитарные правила содержания животных в городах и населенных пунктах, на территории Объектов общего пользования. Владелец животного обязан очистить от его экскрементов территорию Объектов общего пользования;
  • владелец собаки обязан принять необходимые меры для предотвращения поведения собаки, ставящего в опасность жизнь, здоровье и имущество граждан и причиняющего вред личным неимущественным благам, в том числе преследование собакой прохожих, автомобилей, мотоциклистов, велосипедистов, лазанье по мусорным ведрам, бачкам и помойкам;

 

3.6. Владельцам запрещается:

3.6.1. выгул собак без поводка на внутрипоселковых проездах и объектах инфраструктуры, а собак, имеющих высоту в холке более 40 см. без поводка и без намордника;

3.6.2. выгул собак на детских и спортивных площадках, в местах проведения культурно-массовых и спортивных мероприятиях (за исключением собак-поводырей и служебных собак);

3.6.3. выгул собак (за исключением собак декоративных пород), детям младше 14 лет без сопровождения взрослых, а также лицам в нетрезвом состоянии;

3.6.4. содержание на Индивидуальных участках пчел;

3.6.5. движение всех видов транспортных средств со скоростью более 20 км/ч. на территории Поселка.

3.6.6. Длительная стоянка транспортных средств с работающим двигателем;

3.6.7. парковка и хранение транспортных средств на внутрипоселковых проездах, за исключением специально отведенных мест парковки. Парковка, расположенная у административного здания предназначена исключительно для сотрудников сервисной компании, а для  посетителей длительность  парковки не более 120 минут в сутки;

3.6.8. размещение и хранение личного имущества, строительных материалов, бытовок и т.п. на Объектах инфраструктуры и внутрипоселковых проездов, без соответствующего разрешения СК;

3.6.9. мойка транспортных средств и их ремонт на Объектах инфраструктуры и внутрипоселковых проездов.        

3.6.10. менять замки и иные устройства на входных дверях и других Объектах инфраструктуры.   

3.6.11. допускать засорения, захламления Объектов инфраструктуры , примыкающих к его Индивидуальному участку;

3.6.12. устанавливать телевизионные антенны, электро- и телефонные провода, иные устройства и оборудование на Объектах инфраструктуры  и внутрипоселковых проездах, без письменного разрешения СК и соответствующих уполномоченных организаций;

3.6.13. использовать на Объектах инфраструктуры  вещества и предметы, загрязняющие окружающую среду, взрывоопасные и легковоспламеняющиеся вещества;

3.6.14. размещать объявления на  Объектах инфраструктуры;

3.6.15.  Проезд грузовых машин с 23.00 до 08.00

3.6.16. Оставлять машины на перекрестках и проезжей части улиц.

3.6.17. Стоянка перед въездными воротами на Индивидуальные участки более 15 мин.

3.6.18. Движение всех видов транспортных средств со скоростью более 20 км/ч.

3.6.19. Въезд грузового автотранспорта и строительной техники с разрешенной нагрузкой на ось более 5 т. и общей длиной более 10,5 м.

 

4. Застройка и благоустройство Земель общего пользования.

 

• Застройка и благоустройство земельных участков, предназначенных для размещения Объектов инфраструктуры, осуществляется в соответствии с отдельными проектами по каждому участку или сооружению.
• Все работы на Объектах инфраструктуры и Внутри поселковых проездах осуществляется силами СК, либо третьими лицами, уполномоченными СК.
• После окончания строительства ограждения внешнего периметра территории поселка владелец несет ответственность за сохранность ограждения и в случаем нарушения целостности восстанавливает его своими силами или привлекая сотрудников СК компенсируя расходы на ремонтные  работы.

 

5. Планировка и застройка индивидуальных участков.

 

• Владелец обязуется уведомить Сервисную компанию (письменно или по электронной почте с обязательным телефонным уведомлением) о начале строительства любого строения на земельном участке Владельца.
• На Индивидуальных участках запрещается:
  • строительство на территории Поселка: домостроений с количеством более двух надземных этажей и отметкой конька кровли выше 12 м над уровнем земли;
  • строительство зданий, строений и сооружений нежилого назначения и иных объектов для коммерческого использования без письменного разрешения СК;
  • застройка территории между Главным фасадом Домостроения и ограждением со стороны проезда исключающая (затрудняющая) противопожарные мероприятия;
  • строительство асфальтированных и набивных с мощением пешеходных дорожек и подъездов над инженерными сетями, за исключением случаев их пересечения;
  • Прокладка дополнительных (в том числе временных) въездов на Индивидуальный участок, а также выездов/выходов (через калитки) с Индивидуального участка не на земельные участки внутрипоселковых дорог, при которых нарушается/изменяется конструктив внешнего ограждения поселка, осуществляется только при согласовании с СК. СК вправе запретить указанные действия, если они могут привести к недопустимому изменению внешнего вида Поселка, создать препятствие для Владельцев, а также в случае если используемое конструктивное решение может повредить инженерные сети или затруднить их использование другими Владельцами и СК.
  • Запрещается прокладка въездов с территории, не относящейся к внутрипоселковым проездам Поселка.

 

6. Обеспечение противопожарных и санитарно-бытовых требований.

 

• Одноквартирные Жилые дома относятся к классу Ф 1.4 функциональной пожарной опасности по СНиП 21-01-97. В связи с этим, при проектировании и строительстве Домостроений, должны быть предусмотрены меры по предупреждению возникновения пожара, обеспечению возможности своевременной эвакуации людей из Домостроения на прилегающую к нему территорию, нераспространению огня на соседние строения и жилые блоки, а также обеспечению доступа личного состава пожарных подразделений к Домостроению для проведения мероприятий по тушению пожара и спасению людей. При этом учитывается возможность возникновения огня внутри любого помещения и выхода его на поверхность Домостроения.
• На территории Поселка РЕКОМЕНДУЕТСЯ строительство Домостроений, где основные конструкции соответствуют требованиям, предъявляемым к конструкциям зданий III степени огнестойкости по СНиП 21-01-97. Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного Индивидуального участка не нормируются. Противопожарные расстояния между Домостроениями, расположенными на соседних Индивидуальных участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций должны быть не менее расстояний, указанных в СП 53.13330.2011.

Таблица 1
Минимальные противопожарные расстояния между крайними Домостроениями и группами строений (домостроений) на участках

СП 53.13330.2011

Материал несущих и ограждающих конструкций строения	Расстояния, м.
	А	Б	В
А. Камень, бетон, железобетон и другие негорючие материалы	6	8	10
Б. То же, с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными негорючими и трудногорючими материалами	8	10	12
В. Древесина, каркасные ограждающие конструкции из негорючих, трудногорючих и горючих материалов	10	12	15

• Жилое строение (или Жилой дом) должно отстоять от красной линии Проездов не менее чем на 5 м., от красной линии второстепенных Проездов не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах Проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния, указанные в Таблице 1. Расстояние от хозяйственных построек до Красных линий Проездов должно быть не менее 5 м.
• Минимальные расстояния до границы соседнего Индивидуального участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:

• от Домостроения и других построек – 4 м. (на основании уравнивания возможности отчуждения земель на соседних Индивидуальных участках противопожарными расстояниями) кроме гаражей из негорючих материалов в створе въезда на участок, только в случае совмещенного въезда;
• от стволов высокорослых деревьев – 4 м.;
• среднерослых – 2 м.;
• от кустарника — 1 м. (кроме живой изгороди).
  • Расстояние между Домостроением и границей соседнего Индивидуального участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см. от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см., расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).
  • Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть — от биотуалета до Домостроения на соседних участках — 12 м.;
  • В случае примыкания хозяйственных построек к Домостроению, расстояние до границы с соседним Индивидуальным участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки, например: дом-гараж (от дома не менее 4 м., от гаража из негорючих материалов не менее 1 м., расположенного в створе въезда на участок).

 

7. Застройка Индивидуальных участков вспомогательными сооружениями, применение элементов благоустройства и озеленения, расстояние до инженерных сетей.

 

• Владельцы обязаны обеспечить доступ персонала СК (по предварительному согласованию) и эксплуатационных организаций, а также уполномоченных представителей государственных органов к инженерным сетям и сооружениям, в том числе газопроводам, водопроводам, дренажной системе, канализации, подземным электрокабелям и кабелям связи, к территориям охранных зон сетей, расположенных на территории Индивидуального участка.
• При проведении благоустройства Индивидуального участка разрешается устраивать подсветку сооружений и освещение территории. Применяемое для этого оборудование должно быть размещено так, чтобы не освещать территорию соседних Индивидуальных участков без согласования с собственниками этих Индивидуальных участков.
• Въезды на Индивидуальные участки устраиваются в соответствии со схемой въездов. Выезд из гаража может примыкать непосредственно к Красной линии Проезда.
• При площади твердых покрытий более 20% от площади Индивидуального участка, включая площадь застройки, Владелец обязан обеспечить очистку и отвод ливневых стоков с территории Индивидуального участка во внутрипоселковую дренажную систему.
• Хозяйственные постройки следует размещать:

• от границ Индивидуального участка на расстоянии не менее 4 м, а от хозяйственных построек до красных линий Проездов и второстепенных Проездов должны быть не менее 5 м (кроме гаражей примыкающих выездами к красной линии проездов);
• на расстоянии не ближе 8 метров от Домостроений на соседних Индивидуальных участках.
  • Расстояния от зданий, сооружений, а также объектов инженерного благоустройства до деревьев и кустарников рекомендуется принимать по Таблице 2:

 

Таблица 2

Здание, сооружение, объект инженерного благоустройства	Расстояния, м., от здания, сооружения, объекта до оси
	ствола дерева	Кустарника
Наружная стена здания и сооружения	5,0	1,5
Край тротуара и садовой дорожки	0,7	0,5
Край проезжей части улиц, кромка укрепленной полосы обочины или бровка канавы	2,0	1,0
Мачта и опора осветительной сети	4,0	—
Подземные сети:
газопровод, канализация	1,5	—
тепловая сеть (стенка канала, тоннеля или оболочка при бесканальной прокладке)	2,0	1,0
водопровод, дренаж	2,0	—
силовой кабель и кабель связи	2,0	0,7

• Приведенные нормы относятся к деревьям с диаметром кроны не более 5 м и должны быть увеличены для деревьев с кроной большего диаметра.
• Расстояния от воздушных линий электропередачи до деревьев следует принимать по правилам устройства электроустановок.
• Деревья, высаживаемые у зданий, не должны препятствовать инсоляции и освещенности жилых помещений соседних домов. 
• При размещении деревьев и кустарников на участках следует учитывать требования СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».  

• Расстояния по горизонтали (в свету) от ближайших подземных инженерных сетей до зданий и сооружений рекомендуется принимать по Таблице 3:

Таблица 3

Инженерные сети	Расстояние от фундаментов зданий и сооружений, м.
Дренаж	3
Сопутствующий дренаж	0.4
Газопроводы горючих газов давления, МПа (кгс/см2) (при наличии в поселке):
низкого до 0,005 (0,05)	2
среднего св. 0,005 (0,05) до 0,3 (3)	4

• Владелец обязан сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством.
• Отвод бытовых стоков должен осуществляться в ЛОС с характеристиками предусмотренными настоящим регламентом. На время строительства предусматривается утилизация бытовых стоков согласно п. 8.1 настоящего регламента.

 

8. Проведение строительных работ.

 

• До начала строительных работ, по согласованию с СК на Индивидуальном участке должны быть установлены биотуалет или туалетная кабина с герметичным контейнером для сбора бытовых стоков и контейнер для сбора мусора. Объем хранимого мусора не должен превышать 18 куб.м., а срок хранения не должен превышать 14 дней. Запрещено сжигание строительного мусора. Бытовые стоки должны откачиваться и утилизироваться в разрешенных системах сбора (вне поселка) специализированными организациями. Подрядчик (физическое или юридическое лицо, которое выполняет работы на территории Индивидуального участка) обязан выполнять предписания СК.
• Весь грунт из-под котлована от фундамента должен быть временно складирован в границах Индивидуального участка и вывезен за счет Владельца или распределен по Индивидуальному участку.
• Если иной порядок не установлен СК, весь строительный материал, находящийся на Индивидуальном участке, должен быть складирован в границах этого участка и иметь организованный вид хранения, за сохранность данного материала несет ответственность Владелец и (или) Подрядчик.
• Если в результате действий Владельца или привлеченного им подрядчика на Индивидуальном участке происходит загрязнение Объектов инфраструктуры и внутрипоселковых проездов в непосредственной близости с застраиваемым Индивидуальным участком, то по обоснованному требованию СК Владелец и (или) Подрядчик обязаны произвести уборку Объектов инфраструктуры и внутрипоселковых проездов, привести  их в первоначальное состояние, существовавшее до нарушения.
• Погрузка, выгрузка и иные работы спецтехники должны осуществляться только на территории Индивидуального участка. 
• Чистка и промывка спецтехники производится исключительно в границах Индивидуального участка.
• Владелец обязан соблюдать правила пожарной безопасности и оснастить строительную площадку средствами пожаротушения.
• Пребывание в Посёлке лиц не имеющих гражданство РФ и осуществляющих трудовую деятельность на территории посёлка в интересах Владельца допускается только после согласования с СК и предоставления СК всех необходимых документов в соответствии с миграционным законодательством.

При отсутствии согласования таких действий с управляющей компанией данное нарушение считается незаконным проникновением на территорию посёлка, Владелец участка оплачивает штраф в соответствии с законодательством РФ.

 

 

 

9. Ответственность за нарушение настоящего Регламента.

 

• В случае нарушения требований, установленных Регламентом, СК вправе требовать и/или:

— устранить допущенное нарушение в срок, установленный в предписании СК за счет собственных средств. СК вправе устранить нарушение своими силами, если оно не было устранено в срок указанный в предписании, а также в случае, если нарушение создает угрозу жизни и здоровью других владельцев, а также, в случае если оно препятствует реализации прав другими Владельцами. СК вправе потребовать возместить ей в полном объеме расходы, понесенные при устранении нарушения:

А в случае повреждения имущества СК, Объектов и Земель общего имущества, или имущества Владельцев, возместить соответствующим лицам в полном объеме причиненный имущественный ущерб.

Контроль над соблюдением Регламента осуществляет СК или уполномоченные ей лица.

 

      Приложение 1: Уведомление о планируемом строительстве.

 

    Приложение № 1

 К регламенту проживания, проведения строительных работ и пользования имуществом и объектами инфраструктуры Поселка

		Руководителю сервисной компании ИП ________________.
		от владельца индивидуального участка
		(Ф.И.О.)
		Адрес
		Телефон
		E-mail
		Участок №
		Очередь
		Поселок
		Кадастр. №

 

                                          Уведомление о планируемом строительстве.

 

Уведомляю о планируемом начале строительства объекта :

 

Вид:

(жилой дом, гараж, баня и т.д)

Количество надземных этажей:

Площадь застройки:

 

Схематичное изображение планируемого к строительству объекта (жилой дом, гараж, баня и т.д.) на земельном участке с указанием сведений об отступах от границ земельного участка, площади застройки.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Обязуюсь планировать участок таким образом, чтобы ливневой и разрешенный по ТУ очищенный бытовой сток организовывать только в дренажную систему (не на соседние участки), обеспечивать чистоту прилегающих к моему участку общественных территорий от строительного мусора, не причинять неудобств соседям строительными работами.

 

«        »

20 __г.

Ф.И.О., подпись