Договор купли-продажи

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

г.__________________                                                                           __ ________ 20__ года

________________________, _________________ года рождения, место рождения _______, пол ________, паспорт серия ____ номер ________ выдан _______г. ____________________, код подразделения __________, зарегистрирован по адресу ______________________________, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и

______________________, __________ года рождения, место рождения гор. _______, пол ________, паспорт серия _______ номер ________ выдан _________ г. _____________________, код подразделения _________, зарегистрирован по адресу г. _____________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Продавец продал Покупателю в собственность земельный участок 

с кадастровым номером 76:11:141203:_____, 

площадью _____ кв. м (именуемый далее – Земельный участок), 

расположенный по адресу: Ярославская область, Переславский р-н, Пономаревский, 

категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, 

разрешенное использование – для организации дачного некоммерческого товарищества “Воронцово”. 

2. Отчуждаемый Земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности на основании ____________________________________________________________________,  

Вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность, ______________________, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ___________.

3. Цена Договора и порядок оплаты

3.1. По соглашению сторон цена Земельного участка составляет ________________ (______________________) рублей 00 копеек (НДС не облагается) (Цена Договора). Цена Договора является окончательной и в дальнейшем изменению не подлежит. 

3.2. Оплата Покупателем земельного участка Продавцу  производится в следующем порядке:

3.2.1. Сумма в размере ____________________ (___________________________) рублей 00 копеек уплачивается Покупателем Продавцу в

форме расчетов по аккредитиву открываемому Покупателем в день подписания настоящего Договора за свой счет и своими силами в ______________________________ ПАО Сбербанк России г.Москва         ( далее – Банк-Эмитент) в пользу Продавца (далее – Аккредитив) на следующих условиях:

Вид Аккредитива – безотзывный, покрытый;

Сумма Аккредитива – _________________________ (___________________________) рублей 00 копеек

Срок действия Аккредитива – 120 (сто двадцать) календарных дней с даты открытия Аккредитива в Банке-Эмитенте, с возможной пролонгацией срока действия;

Получателем денежных средств по Аккредитиву является Продавец Наседкин Кирилл Анатольевич;

Банком Получателя по Аккредитиву является –_______________ ПАО Сбербанк , 

р/с № ______________________________________________________________________, корреспондентский счет № ____________________________________________________ , БИК_________________________________________________________________________ , ИНН _________________________________________________________________________.

Условием исполнения Аккредитива является предъявление Продавцом Банку-Эмитенту в

течение срока действия Аккредитива и в пределах предусмотренного условиями Аккредитива следующих документов и сведений:

– оригинала Договора купли-продажи от «__» _________ 202_г.;

– оригинала выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных

характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, удостоверяющую проведенную государственную регистрацию перехода права собственности на Земельный участок.

Расходы Банка-Эмитента, связанные с открытием и проведением расчетов по Аккредитиву, в соответствии с тарифами Банка-Эмитента, оплачивает Покупатель.

Частичные выплаты по Аккредитиву запрещены.

Исполнение Аккредитива осуществляется посредством перевода денежных средств платежным поручением Банка-Эмитента на банковский счет Продавца в срок не позднее 3

(трех) рабочих дней со дня принятия Банком-Эмитентом решения о соответствии

представленных Продавцом документов условиям Аккредитива, но не позднее 3 (трех)

рабочих дней после истечения пятидневного срока, установленного для проверки

представленных документов.

3.3. Окончательный расчет за Земельный участок между Покупателем и Продавцом подтверждается платежным поручением на сумму, указанную в п.п. 3.2.1 настоящего Договора.

3.4. Стороны договорились о том, что в соответствии с пунктом 5 статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации право залога у Продавца на Земельный участок не возникает.

3.5. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности,  оплачиваются Покупателем.

4. Передача Земельного участка от Продавца Покупателю согласно ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации оформляется Актом приема-передачи земельного участка (далее – Акт приема-передачи).
5. Данный договор является одновременно Актом приема-передачи указанного земельного участка.
6. Подписывая настоящий договор, Покупатель подтверждает, что ознакомлен, принимает , соглашается со всеми положениями настоящего договора, Правил обслуживания, размещенных и доступных в сети Интернет на сайте https://zagorodzem.ru/pereslavl-usadba/, и обязуется их соблюдать.
7. Стороны подтверждают, что на момент подписания настоящего договора на указанном Земельном участке строения отсутствуют. 
8. Продавец гарантирует Покупателю, что на момент заключения настоящего договора, отчуждаемый Земельный участок никому не продан, не заложен, в споре и под арестом (запрещением) не состоит. 
9. Продавец гарантирует Покупателю, что все государственные налоги и сборы на отчуждаемый Земельный участок уплачены полностью. 
10. При подписании настоящего договора стороны заявили, что они совершают сделку, не находясь под влиянием заблуждения относительно природы сделки, не лишены дееспособности и не ограничены судом в дееспособности, понимают значение своих действий и руководят ими, что сделка совершается не под влиянием обмана, насилия, угрозы или стечения тяжелых обстоятельств. 
11. Право собственности на отчуждаемый Земельный участок переходит к Покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности. 
12. Настоящий договор составлен и подписан в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

 

                             Покупатель:                                                             Продавец:

 

       

_________________ / _______________/                          ______________________ / _____________/